Wohnraummietvertrag
Mietverträge sind eine äußerst wichtige Angelegenheit, die man auf keinen Fall auf die leichte Schulter nehmen sollte. Denn sobald Sie einen Fehler im Mietvertrag übersehen, kann dies zu bösen Ü...
Praktische Arbeitshilfen für Ihr Vermietungsgeschäft: Nutzen Sie unsere geprüften Vorlagen und hilfreichen Checklisten.
Mietverträge sind eine äußerst wichtige Angelegenheit, die man auf keinen Fall auf die leichte Schulter nehmen sollte. Denn sobald Sie einen Fehler im Mietvertrag übersehen, kann dies zu bösen Ü...
Nach dem Bundesmeldegesetz (BMG) Paragraf 19 müssen Sie als Vermieter eine sogenannte Meldebestätigung ausstellen. Mit unserem Formular „Meldebestätigung“ können Sie eine rechtlichere Meldebes...
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist eine Art der Kündigung, die ein Vermieter aussprechen kann, wenn er die vermietete Wohnung oder das vermietete Haus selbst nutzen möchte. Der Vermieter hat in d...
Vermieter sind verpflichtet, kleine Instandsetzungen und Schönheitsreparaturen selbstständig und auf eigene Kosten durchzuführen. Doch nicht immer kommen sie ihren Verpflichtungen nach. Mit unserem...
Bestimmte Haustiere wie Hunde und Katzen erfordern die Genehmigung des Vermieters. Während der Gesetzgeber keine spezielle Form dieser Genehmigung fordert, können Sie sich mit unserem Formular viel ...
Der Mieter muss raus. Mit der „Fristlosen Kündigung nach Abmahnung“ können Sie Ihren vertragsverletzenden Mieter aus der Immobilie kündigen. Eine fristlose Kündigung ist in der Regel mit viele...
Um einen Leerstand zu vermeiden, sollte die Suche nach einem geeigneten Nachmieter noch vor dem Auszug des aktuellen Mieters erfolgen. Damit die Begehung trotz des Aufenthalts vom aktuellen Mieter rei...
Nicht alle Lebensgewohnheiten passen in jede Immobilie und in jede Nachbarschaft. Als Vermieter ist man in der Verantwortung, den Frieden der Hausgemeinschaft zu wahren und seine anderen Mieter zu sch...
Eine Abmahnung wegen unpünktlicher Zahlung ist eine schriftliche Mitteilung des Vermieters an den Mieter, in der dieser darauf hingewiesen wird, dass er wiederholt oder wiederholt verspätet seine Mi...
Beim Einzug oder Auszug kann mit Hilfe eines Übergabeprotokolls der Zustand Ihrer Wohnung auf einfache Art festgehalten werden. Vom Anfertigen eines Wohnungsübergabeprotokolls für die Wohnung profi...
Die meisten Immobilienmakler, Hausverwalter und Wohnungsvermieter nutzen eine sog. Mieter-Selbstauskunft, um sich im Vorfeld eines Vertragsabschlusses ein Gesamtbild über den Mietinteressenten zu ver...
Eine Vermieterbestätigung ist ein schriftliches Dokument, das von einem Vermieter ausgestellt wird, um die Existenz eines Mietverhältnisses zwischen dem Mieter und dem Vermieter zu bestätigen. Dies...
Bei der Vermietung einer Immobilie ist es wichtig, sorgfältig die potenziellen Mieter zu prüfen, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen und den Bedingungen der Vermietung entsprechen. Eine P...
Eine Mietbürgschaft ist eine Absicherung für Vermieter, die bei Mietausfall greift. Damit ist die Mietbürgschaft eine Alternative zur Hinterlegen einer Barkaution. Ebenso wie die Barkaution ist die...
Die meisten Immobilienmakler, Hausverwalter und Wohnungsvermieter nutzen eine sog. Mieter-Selbstauskunft, um sich im Vorfeld eines Vertragsabschlusses ein Gesamtbild über den Mietinteressenten zu ver...
Eine Arbeitgeberbescheinigung ist ein offizielles Dokument, das vom Arbeitgeber an den Arbeitnehmer ausgestellt wird. Sie dient dazu, verschiedene Informationen über das Arbeitsverhältnis des Arbeit...
Eine Abtretungserklärung ist ein rechtliches Dokument, mit dem eine Person (der sogenannte "Abtretende") seine Rechte oder Ansprüche auf eine andere Person (den "Abtretungsempfänger") überträgt. ...
Die Wohnungsgeberbescheinigung ist ein unverzichtbarer Bestandteil jedes gut organisierten Neuvermietungsprozesses und gesetzlich vorgeschrieben gemäß dem deutschen Meldegesetz. Im Mietvertrag ist s...
Gemäß § 20 des Wohneigentumsgesetzes (WEG) ist es vorgeschrieben, dass Wohnanlagen einer gesetzlichen Verwaltungspflicht unterliegen. Dies bedeutet, dass eine Person die Aufgabe des Hausverwalters ...
Um sicherzustellen, dass Rauchmelder ordnungsgemäß funktionieren und eine möglichst lange Lebensdauer haben, ist eine angemessene Montage und regelmäßige Wartung (einschließlich Dokumentation in...
Die Einkünfte aus Ihrer vermieteten Immobilie sind steuerpflichtig. Allerdings können Sie auch alle Kosten und Ausgaben, die mit Ihrer Immobilie zusammenhängen, als Werbungskosten von der Steuer ab...
Die Voraussetzungen für eine Sicherungsanordnung gemäß Paragraf 283a ZPO werden im Berliner Modell erläutert. Dabei handelt es sich um eine einstweilige Verfügung, die erlassen werden kann, um ei...
Um bei Mietrückständen und den daraus resultierenden Maßnahmen jegliche Schritte rechtssicher zu dokumentieren, ist es besonders wichtig, alles schriftlich festzuhalten. Wenn Sie aufgrund von Mietr...
Eine Räumungsklage ist eine gerichtliche Maßnahme, die ein Vermieter einleiten kann, um einen Mieter aus einer Wohnung zu entfernen. Diese Klage stellt in der Regel die letzte Möglichkeit dar, eine...
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein wichtiger Bestandteil jeder vollständigen Wohnungsbewerbung, um potenzielle Mietnomaden im Voraus ausschließen zu können. Es gibt keine gesetzliche V...
Vermieter in größeren Städten finden die Erstellung von Mietspiegeln oft erleichternd, da dies die Argumentation vereinfacht. Statt die Merkmale einzelner Wohnungen manuell zu vergleichen, müssen ...
Eine Bürgschaft ist ein Vertrag zwischen einem Gläubiger und einem Dritten, bei dem sich der Dritte verpflichtet, für die Verbindlichkeiten des Hauptschuldners einzustehen. Die selbstschuldnerische...
Wenn der Mieter zwei aufeinanderfolgende Monatsmieten nicht vollständig oder gar nicht bezahlt oder über einen längeren Zeitraum hinweg unregelmäßig zahlt, so dass Rückstände in Höhe von minde...
Verwenden Sie unsere Vorlage, um die Kündigung des Wohnraums wegen Eigenbedarfs ordnungsgemäß vorzunehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass das Vorhaben schriftlich und fristgerecht eingereicht wir...
Ein Hausmeistervertrag legt die Rechte und Pflichten des Hausmeisters fest, die er gegenüber dem Hauseigentümer oder der Eigentümergemeinschaft hat. Der Vertrag enthält eine detaillierte Beschreib...
Damit ein Mieter seine Wohnung untervermieten darf, benötigt er die Zustimmung des Vermieters. Als Vermieter haben Sie die Entscheidungsgewalt darüber, ob Sie die Untervermietung grundsätzlich oder...
Als Vermieter ist es wichtig, vor einer Neuvermietung wichtige Informationen und Unterlagen zu sammeln, um potenziellen Mietern vor und während des Besichtigungstermins Auskunft geben zu können. Dad...
Es kann schwierig sein, eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung zu finden, aus verschiedenen Gründen. In der Regel überträgt eine Wohnungseigentümergemeinschaft die praktische Verwaltungs...
In dieser Checkliste zeigen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf, wie Sie ohne hohe Investitionskosten Energie sparen können. Energetische Modernisierungen sind oft teuer, daher lohnt es sich, g...
Diese Checkliste soll Ihnen helfen, sich auf Bewerbungsgespräche mit potenziellen Mietern vorzubereiten. Sie gibt Ihnen eine Liste von Fragen und Dingen an die Hand, auf die Sie achten sollten, sowie...
Die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Mietminderung sind im § 536 BGB grob definiert, aber es gibt viele Details, die sich aus den allgemeinen Prinzipien des Vertragsrechts ergeben. Es wird nich...
Diese Checkliste gibt Ihnen eine hilfreiche Unterstützung bei der Erstellung oder Überarbeitung einer Hausordnung. Sie zeigt Ihnen, welche Punkte in einer Hausordnung nicht fehlen dürfen und welche...
Die gesetzlichen Vorschriften für die Umlegung der Betriebskosten auf den Mieter und die Fristen für die Abrechnung sind in § 2 der Betriebskostenverordnung und § 556 des Bürgerlichen Gesetzbuche...
Die Heizkostenabrechnung ist ein wichtiger Bestandteil der Betriebskostenabrechnung, bei der die Kosten für die Wärmelieferung und Warmwasserlieferung anhand des Verbrauchs des Mieters ermittelt wer...
Diese Vorlage bietet Vermietern eine rechtssichere Grundlage für den Zugang zur Mietwohnung zwecks Ablesung von Zählerständen oder anderen Besichtigungen. Dabei wird das Besichtigungsrecht des Verm...
Mit dieser Vorlage können Sie als Vermieter rechtzeitig und höflich mit Ihrem aktuellen Mieter die Termine für Wohnungsbesichtigungen vereinbaren und somit einen reibungslosen Ablauf gewährleisten...
Wenn Sie als Vermieter Ihre vermietete Immobilie verkaufen möchten, müssen Sie sich zuerst mit Ihrem aktuellen Mieter abstimmen. Während des Verkaufsprozesses haben Sie als Vermieter das Recht, die...
Um eine Garage zu vermieten, benötigen Sie einen Vertrag. Dieser kann formlos oder schriftlich abgeschlossen werden, da ein Garagenmietvertrag als ein Mietvertrag gemäß § 535 BGB gilt. Der Inh...
Diese Vorlage für einen unbefristeten Mietvertrag ermöglicht es Ihnen, alle Vereinbarungen zur Indexmiete klar und präzise festzuhalten. Ein Indexmietvertrag legt die Höhe der Miete auf der Grundl...
Mithilfe dieser Vorlage für einen umfangreichen Mietvertrag können Sie als Vermieter alle Vereinbarungen zur Staffelmiete auf verlässliche und rechtssichere Weise festhalten. Damit können Sie und ...
Sollte Ihr Mieter wiederholt unpünktlich Miete zahlen, kann dies für Sie als Vermieter sowohl eine außerordentliche fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB als auch eine ordentliche Kündigu...